Perícias Técnicas
Ação técnica executada por um profissional especialista destinada a verificar ou esclarecer um determinado fato, constatando suas causas motivadoras, alegando direitos, ou ainda a estimativa do que está sendo examinado.
Finalidades:
- Avaliação de imóveis para compra, venda ou aluguel.
- Análise de danos em estruturas, como edifícios, pontes e barragens.
- Identificação de causas de incêndios em residências, empresas ou veículos.
- Verificação de conformidade de instalações elétricas, hidráulicas ou de gás.
- Determinação de responsabilidades em acidentes de trânsito.
- Identificação de problemas em equipamentos industriais, como máquinas e caldeiras.
- Verificação de qualidade em construções civis, como edificações e rodovias.
- Avaliação de patentes e propriedade intelectual.
- Determinação de causas de danos ambientais, como vazamentos de produtos químicos.
- Identificação de falhas em equipamentos eletrônicos, como computadores e dispositivos móveis.
Cautelar
de vizinhança
É usada para analisar o estado de conservação de imóveis próximos a canteiros de obras antes do início da construção, servindo de parâmetro para determinar se os eventuais danos a uma construção próxima possuem de fato alguma ligação com a obra. Dessa forma, pode-se garantir que a reparação das unidades afetadas seja justa aos envolvidos (moradores/proprietários e/ou construtores/incorporadores).
Judicial
É utilizada quando um Juiz de Direito carece de conhecimentos técnicos que se apresentam em ações judiciais, contratando, assim, os serviços de um perito para elaborar um laudo com todas as diretrizes. Outra forma de atuar nesse tipo de perícia dá-se através das partes envolvidas, tornando-se assistente técnico de uma delas e auxiliando tecnicamente durante o processo.
Condições Físicas
Esse tipo de Perícia é importante, principalmente para síndicos de prédios, construtoras e proprietários de imóveis comerciais, pois as regras de manutenção e regularização são constantemente atualizadas e modificadas, assim como o ajustamento de execução de uma obra. Ademais, esta Perícia também possui a função de analisar e apontar patologias e riscos iminentes a edificação, esclarecendo as anomalias encontradas e direcionando possíveis meios, soluções e agentes causadores.
Órgãos Públicos
Os órgãos públicos, como agentes fiscalizadores, tendem a notificar e exigir a segurança dos clientes e usuários das edificações, sejam residenciais, unifamiliares, multifamiliares ou comerciais. Dessa maneira, esta Perícia auxilia na regularização das unidades frente aos órgãos, atendendo as notificações e observando o cumprimento da legislação vigente.
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